一、公司情況
四川盈耀發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）于2012年10月成立，實(shí)繳資本49000萬(wàn)元，是四川振興集團(tuán)三家全資子公司之一。公司主要投向新基建、園區(qū)開(kāi)發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、不動(dòng)產(chǎn)的收并購(gòu)、城市更新以及其他政信類(lèi)項(xiàng)目等。
截至2021年末，公司以天府新區(qū)雙流安置房投資基金、長(zhǎng)江瀘州二橋PPP基金和納溪區(qū)納溪中學(xué)遷建工程PPP基金為代表，發(fā)起設(shè)立并管理基金超150億元，完成投資近100億元?；ɑ鹉技?guī)模、到位資金與完成投資，均達(dá)到國(guó)內(nèi)同行業(yè)較高水平。
二、擬投項(xiàng)目情況
本次標(biāo)的資產(chǎn)位于高新區(qū)益州大道與天府二街交匯處，匯集購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓、精品酒店等多種業(yè)態(tài)，本次并購(gòu)資產(chǎn)包含：甲級(jí)寫(xiě)字樓約【45000】㎡，商業(yè)約【48000】㎡及車(chē)位約1500個(gè)。
三、比選要求
擬以公開(kāi)比選的方式，選聘1家專(zhuān)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)機(jī)構(gòu)作為公司的常年不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢(xún)顧問(wèn)及擬投項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)投資交易顧問(wèn)。符合以下條件，并有意參加比選的不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，可向我司發(fā)出比選文件。
（一）常年不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)服務(wù)范圍
1.以書(shū)面函件、電郵、傳真、電話(huà)等形式答復(fù)公司提出的與公司不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊相關(guān)的咨詢(xún)，結(jié)合實(shí)際情況提出下一步工作建議；
2.及時(shí)推送不動(dòng)產(chǎn)最新相關(guān)政策，并進(jìn)行解讀，定期與業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)交流；
3.按季度度報(bào)送成都市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)投資環(huán)境分析、重大事件解讀、未來(lái)供需關(guān)系走勢(shì)以及成都市場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)等；
4.根據(jù)公司需求整合當(dāng)下市場(chǎng)可售資源，進(jìn)行潛在項(xiàng)目篩選、匹配，初步判斷項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀、理環(huán)境、交易對(duì)手背景以及樓宇標(biāo)準(zhǔn)，是否符合我司定位；
5.每半年為公司提供一次房地產(chǎn)投資相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)服務(wù)。
（二）專(zhuān)項(xiàng)投資顧問(wèn)的服務(wù)范圍
1.對(duì)潛在交易對(duì)象進(jìn)行進(jìn)一步綜合評(píng)估，通過(guò)合理的評(píng)估方法，客觀地判斷項(xiàng)目的價(jià)值及對(duì)應(yīng)價(jià)格，對(duì)賣(mài)家的訴求進(jìn)行解析，并準(zhǔn)備相關(guān)分析報(bào)告。
2.對(duì)具備交易條件的項(xiàng)目進(jìn)行初步分析，包括但不限于樓宇基本情況分析、產(chǎn)品定位、產(chǎn)業(yè)定位、以及項(xiàng)目交易的風(fēng)險(xiǎn)提示；出具項(xiàng)目評(píng)估及收益測(cè)算分析，基于現(xiàn)狀對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，完成SWOT分析，形成可研報(bào)告及結(jié)論；
3.協(xié)助公司與項(xiàng)目業(yè)主方進(jìn)行會(huì)晤溝通，梳理賣(mài)方訴求、交易全流程并確認(rèn)各環(huán)節(jié)關(guān)鍵點(diǎn)和決策人，對(duì)交易架構(gòu)、交易價(jià)格、交易合同提出專(zhuān)業(yè)性建議；
4.對(duì)項(xiàng)目交易完成后的運(yùn)營(yíng)提出專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)方案。
（三）資格要求
1.依法設(shè)立、具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格及獨(dú)立主體資格，在成都市有常駐機(jī)構(gòu)；
2.有規(guī)范的管理制度，團(tuán)隊(duì)擁有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和工作能力；
3.至少能提供3家服務(wù)的企業(yè)名單。
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：徐女士 電話(huà)：15388122657
郵箱：826811687@qq.com
郵寄地址：四川省成都市高新區(qū)大源核心商務(wù)區(qū)F6
五、比選文件
1、請(qǐng)貴方提供以下用印材料：
(1) 咨詢(xún)機(jī)構(gòu)基本信息表（見(jiàn)附件1），公司簡(jiǎn)要情況介紹；
(2)擔(dān)任本次常年不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)工作方案、不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件2）（若在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)有二次報(bào)價(jià)的情況，請(qǐng)貴方出具二次報(bào)價(jià)函，以作為本次投標(biāo)的最終報(bào)價(jià)）、常年不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議初稿；
(3)資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用印、登記備案文件等）；
(4)授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件3）；
(5)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷（見(jiàn)附件4）
(6)業(yè)績(jī)證明材料（請(qǐng)?zhí)峁┖贤瑥?fù)印件）
(7)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)服務(wù)承諾函（見(jiàn)附件5）
(8)廉潔承諾書(shū)（見(jiàn)附件6）；
(9)有必要提供的能夠證明服務(wù)水準(zhǔn)、管理水平和專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)的其他資料。
六、材料報(bào)送要求
（1）貴方提供的所有資料請(qǐng)加蓋公章。
（2）請(qǐng)貴方于2022年3月20日前將前述材料密封遞交至我公司（可郵寄）。信封需密封并加蓋騎縫公章。
附件1：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)基本信息表
附件2：常年不動(dòng)產(chǎn)投資交易顧問(wèn)報(bào)價(jià)單
附件3：授權(quán)委托書(shū)
附件4：團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷
附件5：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)服務(wù)承諾函
附件6：廉潔承諾保證書(shū)
四川盈耀發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司
2022年3月16日
