眉山潤和東村企業(yè)服務(wù)中心（有限合伙）（以下簡稱“東村潤和”）擬通過公開比選的方式選聘東村文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程缺陷評估及項(xiàng)目維護(hù)期輔助管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，茲邀請符合要求的比選申請人參加比選。

一、項(xiàng)目名稱

東村文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程缺陷評估及項(xiàng)目維護(hù)期輔助管理服務(wù)機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目

二、項(xiàng)目資金

1.資金來源：企業(yè)自籌資金，已落實(shí)。

2.最高限價：25萬元。

三、采購內(nèi)容

（一）日常維修工程咨詢、造價審核及監(jiān)理服務(wù)

1. 協(xié)助業(yè)主單位制定維修整改技術(shù)方案，審核維修單位提交的技術(shù)文件和經(jīng)濟(jì)文件。

2. 做好維修方案交底、安全技術(shù)交底，協(xié)助業(yè)主單位督促和管理維修單位的施工進(jìn)度、整改質(zhì)量、施工安全、衛(wèi)生環(huán)保等工作。

3. 協(xié)助業(yè)主單位進(jìn)行現(xiàn)場收方計(jì)量并簽字確認(rèn)。

4. 協(xié)助業(yè)主單位對維修整改進(jìn)行全過程造價管理，對現(xiàn)場變更、技術(shù)核定單負(fù)責(zé)審核，確保目標(biāo)成本在控制的范圍內(nèi)。

5. 對現(xiàn)場需要維修的內(nèi)容編制施工預(yù)算并報(bào)業(yè)主單位審批。

6. 督促維修單位按照審批的維修整改方案施工、督促施工進(jìn)度、跟蹤檢查日常的安全行為，對不符合施工規(guī)范和安全操作規(guī)程的行為督促維修單位進(jìn)行整改，完工后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收并簽署各種施工資料。

（二）工程缺陷評估服務(wù)

1.依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖等技術(shù)資料對目標(biāo)項(xiàng)目（包含購物中心以及地下停車場等歸屬眉山潤和東村企業(yè)服務(wù)中心（有限合伙）管理區(qū)域）進(jìn)行一次工程質(zhì)量全面評估并形成工程評估報(bào)告，對項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣設(shè)備及其它重要設(shè)備可能存在的風(fēng)險、隱患及質(zhì)量缺陷進(jìn)行梳理，明確待整改事項(xiàng)及整改點(diǎn)位。

2.對發(fā)現(xiàn)的工程缺陷的隱患進(jìn)行初步評估；依據(jù)相關(guān)建筑法律規(guī)范和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，就缺陷產(chǎn)生的原因及整改責(zé)任歸屬等相關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主單位提供專業(yè)咨詢意見。

3.協(xié)助業(yè)主單位擬定工程缺陷后續(xù)維修改造實(shí)施方案。如后續(xù)維修整改事項(xiàng)由業(yè)主單位自行組織實(shí)施的，則需提供維修技術(shù)方案咨詢、維修造價管理、維修進(jìn)度管理和工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)；如業(yè)主單位委托其它專業(yè)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施的(如專業(yè)設(shè)備），則需依據(jù)行業(yè)規(guī)范就專業(yè)機(jī)構(gòu)選聘技術(shù)條件要求等事項(xiàng)提供咨詢意見。

（三）其它工作

1. 協(xié)助業(yè)主單位完成2025年度項(xiàng)目工程預(yù)算、2024年度決算編制工作。

2. 參加業(yè)主單位就目標(biāo)項(xiàng)目上述服務(wù)事項(xiàng)組織的專題會、協(xié)調(diào)會等相關(guān)工作會議，為業(yè)務(wù)單位就上述事項(xiàng)進(jìn)行的決策提供專業(yè)咨詢意見，并做好相關(guān)會議紀(jì)要。

四、服務(wù)要求

上述采購內(nèi)容中涉及（一）日常維修工程咨詢、監(jiān)理服務(wù)及（二）其他工作中涉及的相關(guān)服務(wù)期限為自合同簽署日起一年。（三）工程缺陷評估服務(wù)須在2024年8月15日前完成并出具專項(xiàng)報(bào)告。

五、比選方式

比選方式：公開比選。本次比選在成都高新振興潤和投資管理有限責(zé)任公司官網(wǎng)上以公告形式發(fā)布。

六、比選申請人應(yīng)具備下列條件

（一）具備以下基本條件：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）本項(xiàng)目特定資格要求：

1．須具備獨(dú)立法人資格。持有行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（經(jīng)營范圍含工程造價咨詢類業(yè)務(wù)）

2．資質(zhì)要求：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

七、比選文件領(lǐng)取時間、方式

比選文件自2024年3月28日至2024年4月3日09:00-17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）在四川產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展投資基金有限公司12樓（地址：四川省成都市武侯區(qū)天府二街益州大道中段999號）獲取。

本項(xiàng)目比選文件無償獲取，比選申請人應(yīng)在規(guī)定的時間向比選人獲取比選文件。

八、遞交比選申請文件截止時間和比選時間

文件遞交截止時間：2024年4月9日10:00（北京時間）。比選申請文件必須在遞交比選申請文件截止時間前送達(dá)比選地點(diǎn)。逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合比選文件規(guī)定的比選申請文件恕不接受。

比選時間：2024年4月9日 10點(diǎn)00分（北京時間）。

九、比選地點(diǎn)

四川省成都市武侯區(qū)天府二街益州大道中段999號，四川產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展投資基金有限公司12樓。

十、聯(lián)系方式

比選人：眉山潤和東村企業(yè)服務(wù)中心（有限合伙）

通訊地址：中國（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)益州大道中段999號1幢1單元12樓1201號

聯(lián)系人：蘭草

電話：13018180915