各中介服務(wù)機構(gòu)：

　　一、公司情況

　　四川盈耀發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“公司”）于2012年10月成立，實繳資本49000萬元，是四川振興集團(tuán)三家全資子公司之一。公司主要投向新基建、園區(qū)開發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、不動產(chǎn)的收并購、城市更新以及其他政信類項目等。

　　截至2021年末，公司以天府新區(qū)雙流安置房投資基金、長江瀘州二橋PPP基金和納溪區(qū)納溪中學(xué)遷建工程PPP基金為代表，發(fā)起設(shè)立并管理基金超150億元，完成投資近100億元?；ɑ鹉技?guī)模、到位資金與完成投資，均達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)較高水平。

　　二、擬投項目情況

　　資產(chǎn)位于高新區(qū)，匯集購物中心、甲級寫字樓、服務(wù)式公寓、精品酒店等多種業(yè)態(tài)，本次并購資產(chǎn)包含：甲級寫字樓約【45000】㎡，商業(yè)約【48000】㎡及車位約1500個。

　　三、比選要求

　　擬以公開比選的方式，選聘1家工程盡調(diào)顧問，為本次擬投資項目提供工程盡職調(diào)查服務(wù)。符合以下條件，并有意參加比選的機構(gòu)，可向我司發(fā)出報價函及參選文件。

　?。ㄒ唬┕こ瘫M調(diào)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容

　　1. 參照相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對項目的設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，對設(shè)施設(shè)備的運行情況/維保盡責(zé)情況進(jìn)行評估。

　　2. 現(xiàn)場查驗范圍：

　　? 項目建設(shè)資料及設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料；

　　? 近兩年各系統(tǒng)運維資料；

　　? 門窗及其他土建工程（不含結(jié)構(gòu)，承重，隱蔽工程以及裝飾）等；

　　? 消防報警及聯(lián)動控制；

　　? 空調(diào)系統(tǒng)；

　　? 給排水系統(tǒng)；

　　? 電氣系統(tǒng)；

　　? 弱電系統(tǒng)；

　　? 電梯系統(tǒng)；

　　? 其他系統(tǒng)；

　　3. 派遣專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊對樓內(nèi)各設(shè)備系統(tǒng)及資料查驗后，形成書面報告。

　　4.目標(biāo)物業(yè)的資料查驗包含：

　　? 項目建設(shè)資料及設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料；

　　? 近兩年各系統(tǒng)運維資料；

　　5.共用/公用設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀查驗：

　　? 包括建筑物屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等；

　　? 設(shè)備：包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；

　　? 設(shè)施：包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機動車（非機動車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房。

　?。ㄈ┵Y格要求

　　1.依法設(shè)立，具有獨立主體資格，在成都市有常駐機構(gòu)；

　　2.有規(guī)范的管理制度，團(tuán)隊擁有較強的專業(yè)素質(zhì)和工作能力；

　　四、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：徐女士 ? ?電話：15388122657

　　郵箱：826811687@qq.com

　　郵寄地址：四川省成都市高新區(qū)大源核心商務(wù)區(qū)F6

　　五、參選文件

　　1、請貴方提供以下用印材料：

　　(1) 資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、其他資質(zhì)文件，包括但不限于ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001（GB/T28001）職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，）；公司簡要情況介紹（包括成立年限、員工人數(shù)、成都區(qū)域內(nèi)在管物業(yè)面積）；團(tuán)隊人員構(gòu)成（如機電工程類或電氣工程類中級及以上工程師職稱；注冊消防工程師職稱；需提供相關(guān)證書）

　　(2)服務(wù)方案、報價單（見附件1）、工程盡調(diào)機構(gòu)基本信息表（見附件2）

　　(3)服務(wù)協(xié)議初稿；

　　(4)授權(quán)委托書（見附件3）；

　　(5)業(yè)績證明材料（包括工程盡調(diào)類似業(yè)績，請?zhí)峁┖贤瑥?fù)印件）

　　(6)中介機構(gòu)服務(wù)承諾函（見附件4）

　　(7)廉潔承諾書（見附件5）。

　　六、材料報送要求

　　（1）貴方提供的所有資料請加蓋公章。

　?。?）請貴方于2022年4月27日前將前述材料密封遞交至我公司（可郵寄）。信封需密封并加蓋騎縫公章。

　　附件：1.報價單

　　　　　2.工程盡調(diào)機構(gòu)基本信息表

　　　　　3.授權(quán)委托書

　　　　　4.中介機構(gòu)服務(wù)承諾函

　　　　　5.廉潔承諾保證書

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四川盈耀發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年4月22日